一、招标条件
项目已经******改革局《2401-330282-04-01-587493》号文批准建设，建设单位为******有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对慈宗汉I202307#地块(房地产项目) 前期物业服务项目进行公开招标。
二、项目概况
1.物业名称：慈宗汉I202307#地块(房地产项目) 前期物业服务项目。
2.物业地址：******街道，东至梵石花园小区，南至梵石花园小区，西至规划路(规划宽度18米)，北至新界路(宽度30米)。
3.物业概况：总用地面积14389平方米，总建筑面积为34461.85㎡，地上建筑面积26052.68㎡（含住宅建筑面积约22948.36平方米、商业建筑面积约1702.78平方米、配套用房建筑面积约1401.54 平方米），地下建筑面积8409.17㎡，共6栋单体，基本为钢筋混凝土框架结构。楼栋信息：5栋11层，1栋9层。
4.招标控制价：540621元/年。
三、申请人的资格要求
1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
2、投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，专科的提供专科毕业证）、在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，年龄在55周岁及以下；开标前近三个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（******）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（******）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。
4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
四、获取招标文件：
******街道大发路145号悲鸿文创园附楼三楼）获取纸质采购文件：
（a）营业执照复印件（加盖单位公章）；
（b）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；
（c）法定代表人授权委托书原件。
资料不齐，获取将被拒绝，招标文件免费。
采购文件获取截止日期：公告发布之日起至2025年8月26日。
时间：上午8：30-11：00，下午14：00-16：30。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
提交投标文件截止时间、开标时间：2025年9月9日 14时30分止。
地点：慈溪市公共资源交易中心二楼第二 ******街道南二环东路1355号）。
六、其他说明
6.1资格审查方式：资格后审。
七、发布公告的媒介
本次发包公告同时在宁波市慈溪市基层小型平台（******/web/home）上发布。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
******有限公司
地 址：浙江省慈溪市横河镇旭升路237号（祥园）
联系人： 叶先生
电 话：0574-******
招标代理机构：******有限公司
地 址：慈溪市大发路145号
联系人：岑工
电 话： 0574-******
******建设局
联系地址：慈溪市三北大街458号1楼
联系电话：0574-******
